Gids · 5 minZakelijk vastgoed en projecten verkopen
Voor eigenaren van units, hallen en portefeuilles — en voor ontwikkelaars met tien of meer eenheden.
Jij kent je koper vaak al
De meeste zakelijke transacties beginnen in het eigen netwerk: de huurder die wil kopen, de belegger uit een eerdere deal, de buurman die wil uitbreiden. Een bedrijfsmakelaar inhuren om zichtbaar te zijn terwijl je de koper al kent — dat is precies de kostenpost die je hier overslaat. Een vaste prijs: € 895 per pand, 24 weken.
Zet de cijfers voorop
Zakelijke kopers rekenen: huurstroom, resterende looptijd, BAR, servicekosten, energielabel (let op de label-C-plicht voor kantoren). Zet die cijfers gewoon in je advertentie. Een zakelijke koper die moet mailen voor een huuroverzicht, is al half afgehaakt.
Tien eenheden of meer? Dat is een project
Voor parken, complexen en ontwikkelingen betaal je per project, niet per woning: € 4.150 (10–25 eenheden), € 6.950 (26–75) of € 10.450 (76+) per kwartaal, exclusief btw — per kwartaal opzegbaar, dus je betaalt zolang de verkoop loopt. Je krijgt een eigen projectpagina met je eigen merk en renders, en belangstelling tonen is voor kopers gratis — een betaalmuur voor je wachtlijst zou je eigen funnel slopen.
Wat ook hier geldt
Alleen eigenaren (of beheerders met schriftelijk verkoopmandaat) verkopen op Panvia. Makelaars en dienstverleners mogen er niet verkopen of promoten — dat houdt het aanbod echt en rechtstreeks. Je eigen project promoten mag vanzelfsprekend wel; diensten aanbieden aan andere gebruikers niet.
Wat Panvia niet doet: Panvia taxeert niet en bemiddelt niet — ook zakelijk niet. Voor fiscale of juridische structuren (bv, btw-optie, huurgarantie) zit je bij je eigen adviseur beter.