Gids · 7 minKopen zonder makelaar — rechtstreeks van de eigenaar
Van zoeken tot sleutel: hoe je zelf koopt, waar je op let bij een bezichtiging en wat een bod sterk maakt.
1 · Weet wat je kunt besteden voor je verliefd wordt
Laat je maximale hypotheek doorrekenen door je bank of een onafhankelijk adviseur voordat je gaat kijken. Reken naast de koopsom op zo'n 4 tot 6% kosten koper: overdrachtsbelasting (2% voor een woning die je zelf gaat bewonen), notaris, taxatie voor de hypotheek en eventueel een keuring.
2 · Zoeken op Panvia is gratis
Elk pand hier staat er omdat de eigenaar het zelf plaatste. Rondkijken kost niets. Wil je berichten sturen, bieden of de volledige verkopersinformatie zien, dan neem je een kopersabonnement van € 12,95 per maand — maandelijks opzegbaar, dus je betaalt alleen in de maanden dat je echt zoekt.
3 · De bezichtiging: praat met de bron
Je krijgt de eigenaar zelf aan tafel — gebruik dat. Vraag naar de leeftijd van dak, ketel en kozijnen, de maandlasten, de buren, en waarom ze verkopen. Kijk zelf naar vocht (plinten, kelder, achter kasten), scheuren boven deuren en de meterkast. Twijfel je over de staat? Een bouwkundige keuring kost een paar honderd euro en voorkomt tienduizenden aan verrassingen.
4 · Een sterk bod is meer dan een bedrag
Een bod bestaat uit prijs, voorbehouden en datum. Zonder financieringsvoorbehoud bieden is riskant — doe het alleen als je zeker weet dat je rondkomt. Motiveer je bod kort met je vergelijkingsmateriaal; op Panvia komt het rechtstreeks bij de eigenaar aan, zonder ruis.
5 · Van akkoord naar sleutel
De notaris legt de afspraken vast in de koopovereenkomst. Na het tekenen heb jij drie dagen bedenktijd. Daarna regel je de hypotheek definitief, laat je taxeren, en op de afgesproken datum passeer je de leveringsakte. Loop vlak voor de overdracht nog een keer door het huis: staat alles er zoals afgesproken?
Wat Panvia niet doet: Panvia is geen hypotheek- of financieringsbemiddelaar en geeft geen koopadvies. Financiering regel je met je bank of een onafhankelijk adviseur.